一線直擊看開(kāi)局 - 聽(tīng)！1895·文化潮動(dòng)公園蛻變創(chuàng)新的“潮音”

2025-03-01 512

當(dāng)清晨的第一縷陽(yáng)光斜斜地灑落在1895·文化潮動(dòng)公園上方，色彩斑斕的外立面彩繪被瞬間點(diǎn)亮，向人們?cè)V說(shuō)著這座園區(qū)的創(chuàng)新與活力。剛剛?cè)腭v園區(qū)的優(yōu)質(zhì)商戶“谷狀元”里，座無(wú)虛席，熱鬧非凡，為園區(qū)增添了濃濃的煙火氣。

這是由榮程集團(tuán)旗下天津榮程聯(lián)合數(shù)字城市投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“數(shù)字城市”）一手打造的創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！皵?shù)字城市”成立于2011年，其團(tuán)隊(duì)成員均曾服務(wù)于頭部商管集團(tuán)，具有專業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。

在這樣充滿朝氣與創(chuàng)新氛圍的環(huán)境中，小編深入“數(shù)字城市”，探尋其在園區(qū)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展中的新舉措、新成果，以及在前行道路上所面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，親眼見(jiàn)證他們?yōu)楸P(pán)活園區(qū)資產(chǎn)、打造特色園區(qū)所付出的努力與取得的顯著成效。

煥彩重生，首店經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展

走進(jìn)辦公區(qū)，公司空間運(yùn)營(yíng)經(jīng)理孟君正在與企劃主管王宇商討工作，會(huì)議室里，投影儀投射出的畫(huà)面上滿是關(guān)于園區(qū)運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)規(guī)劃，團(tuán)隊(duì)成員們圍坐在一起，不時(shí)提出自己的見(jiàn)解和想法。

“你們要是晚上來(lái)，這里更好看。”孟君笑著介紹，2022年，以職業(yè)經(jīng)理人身份加入“數(shù)字城市”團(tuán)隊(duì)的孟君有著豐富的工作經(jīng)歷，其曾在保利、萬(wàn)達(dá)等頭部房地產(chǎn)企業(yè)任商管總經(jīng)理。來(lái)到“數(shù)字城市”后，孟君迅速對(duì)項(xiàng)目人員、資產(chǎn)情況進(jìn)行梳理，并依據(jù)張榮華主席提出的“球+經(jīng)濟(jì)”戰(zhàn)略指導(dǎo)意見(jiàn)，為盤(pán)活閑置時(shí)間較長(zhǎng)的園區(qū)資產(chǎn)，做出了一系列重要決策。

團(tuán)隊(duì)對(duì)園區(qū)進(jìn)行了全面改造，對(duì)外立面進(jìn)行墻體彩繪，凸顯年輕活力元素。同時(shí)，對(duì)老舊的硬件設(shè)施和物業(yè)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)換新。如今，園區(qū)已煥然一新。原本的創(chuàng)意咖啡區(qū)域，變身為天津先行者男籃俱樂(lè)部的訓(xùn)練場(chǎng)地和多功能網(wǎng)紅比賽場(chǎng)地，不僅舉辦了天津男籃的出征儀式等活動(dòng)，還成為教育機(jī)構(gòu)、搏擊協(xié)會(huì)等開(kāi)展活動(dòng)的場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)了同圈層、多概念、多觸點(diǎn)，吸引了大量年輕群體。

凝心聚力，團(tuán)隊(duì)協(xié)作促發(fā)展

“這一路走來(lái)并非一帆風(fēng)順，團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了磨合與挑戰(zhàn)?！泵暇锌＝?jīng)過(guò)兩年多的磨合，團(tuán)隊(duì)從新老接替、交融，逐漸發(fā)展成為一個(gè)穩(wěn)定、朝氣蓬勃、具有創(chuàng)新力和高執(zhí)行力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。在這個(gè)過(guò)程中，尤其注重團(tuán)隊(duì)成員的個(gè)人發(fā)展，通過(guò)給予員工榮譽(yù)，如每年評(píng)選先進(jìn)集體時(shí)讓不同部門(mén)的員工都有機(jī)會(huì)獲得，增強(qiáng)員工的積極性和凝聚力。

同時(shí)，“數(shù)字城市”實(shí)現(xiàn)招商的“營(yíng)采合一”。招商運(yùn)營(yíng)主管靳秋爽表示，“從前期引進(jìn)客戶到后續(xù)客戶服務(wù)、裝修進(jìn)場(chǎng)、費(fèi)用收繳等，均由專人統(tǒng)一管理，避免溝通脫節(jié)，提升客戶信任度，并進(jìn)行全程考核，涵蓋招商計(jì)劃、目標(biāo)面積、到場(chǎng)考察客戶數(shù)量、客戶滿意度等方面?！?/span>

優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)和有效的策略帶來(lái)了顯著的招商成果，首店經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。在集團(tuán)支持下，園區(qū)先后引進(jìn)雙港首家肯德基、庫(kù)迪咖啡、蜀留香雙港旗艦店等知名品牌，引入談小娛自助臺(tái)球等娛樂(lè)場(chǎng)所，滿足多樣需求。目前，園區(qū)入駐率從20%-30%提升至70%以上，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目保值增值，資產(chǎn)估值從4億增長(zhǎng)到6億。

砥礪前行，未來(lái)規(guī)劃展宏圖

“我們未來(lái)還要不斷創(chuàng)新，提升品牌影響力。如開(kāi)發(fā)籃球衍生品，加強(qiáng)與天津市主流大型平臺(tái)和優(yōu)質(zhì)IP的合作，就像與天津之眼的聯(lián)動(dòng)一樣，推出更多受歡迎的產(chǎn)品?！毙旅襟w運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)師王華介紹道。除重資產(chǎn)盤(pán)活外，“數(shù)字城市”積極拓展輕資產(chǎn)項(xiàng)目，津南新城文化體育中心特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目11000平方米的項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年7月開(kāi)業(yè)，濱海新區(qū)鐵交所項(xiàng)目也在積極推進(jìn)，預(yù)計(jì)3月完成合同簽訂。同時(shí)，將注冊(cè)自己的物業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)從招商運(yùn)營(yíng)到物業(yè)服務(wù)的全閉環(huán)管理。

孟君表示，在持續(xù)創(chuàng)新方面，將按照榮華主席的“球+經(jīng)濟(jì)”概念，不斷提升招商的產(chǎn)品力和創(chuàng)新力，加強(qiáng)“有溫度的服務(wù)”運(yùn)營(yíng)屬性，涵蓋辦公、商業(yè)、旅游、文化等多個(gè)領(lǐng)域，打造特色“商旅文”產(chǎn)品。

1895·文化潮動(dòng)公園如今的朝氣蓬勃、活力滿滿，背后是集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的正確決策和團(tuán)隊(duì)的不懈努力與創(chuàng)新實(shí)踐。相信在未來(lái)，“數(shù)字城市”將繼續(xù)秉承創(chuàng)新精神，在榮程集團(tuán)的引領(lǐng)下，不斷完善園區(qū)建設(shè)，提升品牌影響力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

策劃 | 程彥龍 王鐵林

撰稿 | 張艷琪

攝影 | 李春

美編 | 王麗蛟

|英文摘要|  Abstract

The pulse of innovation: 1895 Cultural Park's transformational journey